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关于明确进一步加快装配式建筑发展有关事宜的通知

2018-09-26 09:54 来源:未知 评论: 收藏本文 转发至: 分享到QQ空间

  根据《宁波市人民政府办公厅关于进一步加快装配式建筑发展的通知》(甬政办发〔2017〕30号)精神,经市政府同意,现就我市新型建筑工业化及装配式建筑发展有关事宜明确如下:

  二、我市新型建筑工业化及装配式建筑中心城区范围划定:东至寺马线,南至南三环,西至西三环,北至中横线(包括慈溪市商品市场物流园区)。

  三、2018年期间,我市行政区域范围内政府(国有)投资为主的新建项目全部采用装配式建筑,中心城区范围内的新建项目不少于30%的计容建筑面积采用装配式建筑,其他区域新建项目不少于10%的计容建筑面积采用装配式建筑。装配式建筑单体建筑预制率不低于25%。

  四、考虑到小微工程实际情况,对总计容建筑面积5000平方米以下的居住建筑和公共建筑项目暂不实施装配式建筑。真人龙虎开户

  五、经住建部门认定的新型建筑工业化及装配式项目,可按宁波市政府办公厅《关于加快推进新型建筑工业化若干意见的通知》(甬政办发〔2015〕99号)、《关于推进新型建筑工业化项目建设的实施意见(试行)》(甬政办发〔2016〕7号)和《关于进一步加快装配式建筑发展的通知》(甬政办发〔2017〕30号)规定,享受以下优惠政策:

  (一)对采用新型建筑工业化方式建造且符合相关条件的建设项目,预制外墙、叠合外墙墙体预制部分的建筑面积不计入容积率,但超过实施新型建筑工业化的各单体正负零以上地面计容建筑面积3%的,超过部分计入容积率。房屋销售、登记时,根据现行房屋测绘规定执行。上述奖励内容及新型建筑工业化的有关内容和要求应在土地规划设计条件中予以明确,并在土地出让合同(或划拨决定书)中予以约定。

  (二)以出让方式取得土地使用权,领取土地使用证和建设工程规划许可证的全装修商品房项目,完成正负零标高以下工程,并已确定项目施工进度和竣工交付日期的,可申请预售登记,领取商品房预售许可证,法律法规另有规定的除外。10层以上的装配式建筑项目,建设单位可申请主体结构分段验收。

  (三)消费者使用住房公积金贷款购买装配式建筑的商品房,在符合贷款有关规定的前提下,贷款额度可上浮20%,但每户不超过最高贷款额度限额的规定;对采用装配式建筑的农民自建房,在个人贷款服务、贷款利率等方面给予支持。

  (四)施工企业缴纳的质量保证金以合同总价扣除预制构件总价作为基数乘以2%费率计取,建设单位缴纳的住宅物业保修金以物业建筑安装总造价扣除预制构件总价作为基数乘以2%费率计取。

  市发展改革局、市财政局(市地税局)、市国土资源局、市规划局、市住建局、市市场监管局、市公共资源交管办等有关部门(单位)按照各自职责做好政策把关工作。

  抄送:市委各部门,市人大办、政协办,市人武部,市法院、检察院,各人民团体,慈溪民盟、慈溪民建、慈溪致公党、慈溪九三。

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